Реконструкция дома. Часть 1: фундамент

Популярные теги

Ещё теги (+)

Автор:
Александр Березин

Время прочтения:

Со временем частный дом может требовать ремонта. А в ряде случаев необходимо организовывать и проводить более сложные восстановительные работы. Для этого может понадобиться аренда строительных лесов: вышек-тур, малярных помостов.

Реконструкция дома целесообразна, если:

появились трещины на стенах или потолке;
перекосились окна и двери;
утепление не справляется, дом холодный;
планируется надстройка или перепланировка.

К реконструкции также прибегают при естественном старении материалов, нарушении гидроизоляции, повышенной влажности в подвале или разрушении фундамента. Важно не затягивать: чем раньше начнете, тем меньше вложений потребуется.

С чего начинать реконструкцию

Все начинается с осмотра несущих конструкций, в первую очередь — фундамента. Он держит вес здания, и любые дефекты влекут усугубление проблем в других местах.

Шаг 1. Ремонт фундамента

Сначала устраняются трещины, вымывания и осыпания. Локальные повреждения заделывают цементно-песчаным раствором или специальными ремонтными смесями. В случае большой усадки частей фундамента применяют усиление — например, бетонируют обоймы или монтируют армопояс. Основание необходимо усиливать и в том случае, если планируется установка тяжелых строительных материалов (увеличивающих нагрузку).

Шаг 2. Утепление фундамента

Для повышения энергоэффективности цоколь и подземную часть фундамента утепляют снаружи. Для этого используют экструдированный пенополистирол (например, Пеноплекс) — он прочный, устойчив к влаге, не дает усадку. Утеплитель приклеивается к стенам, сверху закрывается армирующей сеткой и штукатуркой. Возможна дополнительная обшивка цоколя фасадным (цокольным) материалом.

Шаг 3. Обустройство отмостки

Отмостка защищает фундамент от влаги и разрушения. Ее делают по периметру дома, шириной от 60 см, с уклоном от стен (не менее 5%). Основа — уплотненный щебень и песок. Сверху — бетон, тротуарная плитка или асфальт. Обязателен температурный шов между стеной и отмосткой — его заполняют герметиком или прокладывают пенополистирол.

Фундамент — критически важный этап реконструкции частного дома. Без восстановления и усиления фундамента все последующие работы могут оказаться бесполезными. Только надежное основание обеспечивает долговечность строительной конструкции.